العروه الوثقی وسیلة النجاة منهاج الصالحین تحریر الوسیلة آراء المراجع
احکام > آیت الله العظمی فاضل لنکرانی( قدس سره):
خرید و فروش و تعویض خانه
سؤال :اینجانب با پول خمس داده، خانه مورد نیاز خود را خریدارى کردم. اکنون بعداز گذشت دو سال مى خواهم خانه بزرگتر خریدارى کنم، آیا پس از فروش خانه اول بایدخمس قیمت آن را بپردازم؟
پاسخ:اصل پول خانه که خمس آن راداده اید، بعد از فروش خمس ندارد. و ترقى قیمت آن اگر در همان سال فروش به مصرف خانه مورد نیاز برسد خمس ندارد. ولى اگر سال برآن بگذرد و مصرف مؤونه نشود خمس دارد.
سؤال :شخصى خانه اى جدید خریده است و براى پرداخت قیمت آن، خانه سابق خود رافروخته است، آیا به پول آن خمس تعلّق مى گیرد؟
پاسخ:اگر خانه جدید را براى سکونت خود خریده است و در خانه سابق هم سکونت داشته است، خمس ندارد.
پاسخ:اگر خانه جدید را براى سکونت خود خریده است و در خانه سابق هم سکونت داشته است، خمس ندارد.
سؤال 665 :کارمندى به شهرستان دیگرمنتقل شده است، به همین جهت خانه خود را مى فروشد تا در شهر جدید خانه اى خریدارىکند، آیا به پول حاصل از فروش خانه اوّل خمس تعلق مى گیرد؟
پاسخ:در فرض مذکور لازم نیست خمس پول فروش خانه را بدهد.
سؤال:اگر کسى خانه کوچکتر خود را با خانه اى بزرگتر تعویض کندو تفاوت قیمت آن را از درآمد سال خود بپردازد، آیا خمس به آن تعلّق مى گیرد؟
پاسخ:در صورتى که خانه بزرگتر مطابق شأن او باشد، خمس ندارد.
سؤال :اگر کسى خانه بزرگ خود را باخانه دیگرى تعویض کرده و مقدارى پول نیز دریافت کند، آیا به این پول خمس تعلّق مى گیرد؟
پاسخ:اگر خانه اوّل را از درآمد سالهاى قبل خریده باشدباید بلافاصله خمس این پول را بپردازد. و اگر از پول مخمس خریدارى کرده پولى که دریافت کرده جزء درآمد امسال اوست.
پاسخ:اگر خانه اوّل را از درآمد سالهاى قبل خریده باشدباید بلافاصله خمس این پول را بپردازد. و اگر از پول مخمس خریدارى کرده پولى که دریافت کرده جزء درآمد امسال اوست.
سؤال :فرزند اینجانب قرار است جهت تحصیل چند سال به شهر دیگرى برود، آیا به خانه اى که براى استفاده او در آن شهر خریدارى مى کنم، خمس تعلق مى گیرد؟
پاسخ:اگر به گونه اى باشد که عرفاً مورد نیاز او و در شأن اوست، تا زمانى که از آن استفاده مى کند خمس ندارد
سؤال :شخصى منزل مسکونى خود را که چند سال قبل با پول مخمس و مبلغى قرض تهیه کرده، به علت تنگدستى مى فروشد که هم بدهکارى خود را بپردازد و هم مبلغى ازآن را سرمایه کسب قرار دهد، آیا بایدخمس قیمت اضافى منزل را بپردازد؟
پاسخ:خمس قیمت اضافى در صورتى لازم است که سال خمسى وى برسد و مصرف نشده است.
سؤال :خانه اى را براى استفاده شخصى، از درآمد سال خریدارى کردم، ولى فروشنده گفته است 3 ماه بعد خانه را تخلیه مى کنم. حال سال خمسى اینجانب رسیده است، ولى هنوز خانه در دست فروشنده است و من نتوانسته ام از آن استفاده کنم، آیا به این خانه خمس تعلّق مى گیرد؟
پاسخ:اگر مورد نیاز شما بوده خمس ندارد. مگراینکه مدت تحویل منزل به اندازه اى طولانى باشد که عرفاً جزء مؤونه سال خمسى بحساب نیاید.
سؤال :اینجانب در اداره اى بکارمشغولم، از طرف اداره مذکور خانه اى در اختیارم گذارده شده است. ولى چون خانه شخصى ندارم از درآمد سال خود خانه اى تهیه کرده ام تا پس از بازنشستگى از آن استفادهکنم، آیا به این خانه خمس تعلّق مى گیرد؟
پاسخ:چون فعلا مورداحتیاج نیست، خمس دارد.
سؤال: شخصى منزلمسکونى مورد نیاز خود را مى فروشد و پول آن را به عنوان تضمین قرارداد خرید خانه مى گذارد و یا نزد خود نگه مى دارد تا موقع مناسب خانه مناسب با شأن خود بخرد، آیااین پول متعلّق خمس مى شود؟
پاسخ:اگر منزل خود را فروختید، پولآن جزء درآمد سال شما واقع مى شود که اگر تا آخر سال صرف تهیه منزل یا مؤونه دیگرشد خمس ندارد و الاّ باید خمس آنرا بپردازید
