آیت الله العظمی صافی (مدظله)

سؤال:  فرق بين اجاره شخص و جعاله چيست؟
 
پاسخ: 1. در اجاره بر خلاف جعاله  بايد مدت معلوم باشد.
 
2. عقد اجاره لازم است؛ اما عقد جعاله جايز است؛ يعني طرفين مي‎توانند عقد را به هم بزنند.
 
3. در اجاره پس از خواندن صيغه، اجير، مالكِ مال الاجاره مي‎شود؛ ولي در جعاله، تا كار انجام نگيرد، عامل، نمي‎تواند طلب مزد كند.
 

سؤال: اگرخانه‎اي را به مبلغي اجاره كنيم، آيا مي‎توانيم آن را به مال الاجاره بيشتر، به ديگري اجاره دهيم؟
 
پاسخ: اگر درعقد اجاره، مالك با مستأجر شرط نكرده باشدكه فقط خود او از مورد اجاره استفاده كند، مستأجر مي‎تواند آن را به ديگري اجاره دهد. البته چنانچه تعميري در آن انجام نداده باشد، نمي‎تواند مال الاجاره بيشتري از مستأجر دوم بگيرد.
 
سؤال: آيا مستأجر بدون اجازه مالك مي‎تواند تغييركاربري مغازه را بدهد؟
 
پاسخ: چنانچه درضمن اجاره، شغل خاصي شرط شده باشد، تغيير آن بدون اجازه مالك جايز نيست.

منبع: پایگاه معظم له