فتاوای آیت الله العظمی مظاهری (مدظله)

تخريب و تغيير ملک اجاره اي 

سوال :  آیا مستأجر شرعاً می­تواند بدون اذن و اجازۀ مالک، محل استیجاری خود را تخریب کند و به میل و سلیقۀ خود تغییر دهد؟

 جواب : نمی تواند

 نحوه تقسيم هزينه ها بين موجر و مستأجر 

سوال :  1) اگر مستأجری سه سال در یک جا مانده و هر سال قرار داد اجاره نامه خود را تمدید کرده باشد، آیا هزینه هایی که برای خانه در این سه سال پیش می آید، مثل خرج تعمیر و سرویس کولر و کنتور برق و ...، بر عهدۀ مستأجر است یا صاحب خانه؟

2) بعضی از بنگاه های املاک می گویند اگر یک مستأجر چند سال یک جا بماند غیر از سال اول بقیۀ سال ها باید خودش مخارج فوق را بدهد آیا این مطلب پایۀ شرعی دارد؟

جواب :  1-تعمیرات اساسی بر عهدۀ صاحب خانه است و تعمیرات جزئی نظیر آنچه نوشته اید بر عهدۀ مستأجر است

2- گفتۀ آنها درست نیست مگر قراردادی امضاء شده باشد